空き家対策の成功例×失敗例｜上手な活用方法や自治体の補助金制度

住む予定がない空き家を放置すると、さまざまなトラブルの原因になります。 しかし、空き家の状態や立地条件によって「売却の仕方」や「活用方法」は異なります。

本記事では、鹿児島の空き家対策の成功例や失敗例、利用できる自治体の補助金などについて解説します。 空き家の取り扱いについて迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

🏠 空き家放置は危険！3つの問題点

• 「特定空き家」に指定されると、解体費用や50万円以下の過料のリスク
• 「固定資産税6倍」の税金を払い続けるリスク
• 犯罪や近隣トラブルに巻き込まれるリスク

✅ 空き家対策の成功例と失敗例

🟢 成功例①：更地にして売却

築年数が古く、リフォームでは対応できない場合、解体して更地にするとスムーズに売却できることがあります。

🔴 失敗例①：固定資産税が増税しただけだった

更地にすると固定資産税の優遇措置がなくなり、毎年の税負担が6倍になる可能性があります。

🟢 成功例②：補助金を活用してリフォーム売却

耐震やバリアフリーのリフォームに補助金を活用することで、費用を抑えて高値で売却できるケースがあります。

🔴 失敗例②：リフォーム費用を回収できなかった

リフォーム後に売却価格が予想より低く、費用を回収できないことも。事前に市場調査を行うことが重要です。

🏡 空き家対策の補助金制度（鹿児島県）

🏠 空き家対策はプロの専門家に相談しよう

空き家対策は「建物の状態」「立地条件」などによって最適な活用方法が異なります。

どれだけ空き家の状態が良くても、需要がなければリフォームしても意味がありません。

そのため、まずは所有している空き家の状態を、地域に強い不動産会社に相談することが重要です。

🔹 まとめ

• ✅ 空き家放置は税金・管理費・トラブルのリスク大！
• ✅ 解体・リフォーム・賃貸など適切な方法で活用
• ✅ 鹿児島の補助金を活用して費用を抑えよう
• ✅ 空き家の売却・活用は専門家への相談が重要！

🏠 鹿児島で空き家対策をお考えの方は、南日本ハウスにご相談ください！