スタッフコラム

中古物件購入を考えているけど、一体何ヶ月前から準備を始めればいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
物件探しから購入、リノベーション、そして入居まで、スムーズに進めるためには、しっかりとスケジュールを立てて計画的に進めることが大切です。
この記事では、中古物件購入から引越しまでの具体的なスケジュールと、必要な期間を解説することで、読者が安心して物件探しを進められるようにします。

中古物件購入までのスケジュール

中古物件購入から引越しまでには、物件探しから購入、リノベーション、入居まで、多くの工程があり、それぞれに時間が必要です。
物件購入をスムーズに進めるためには、具体的なスケジュールを立て、必要な準備をしっかりと行うことが重要です。
では、中古物件購入までの具体的なスケジュールはどのくらいなのでしょうか。
物件探しから購入、リノベーション、入居までの期間目安は、6～12ヶ月程度です。
物件の築年数やリノベーションの規模などによって、期間は前後しますが、余裕を持ってスケジュールを立てることをおすすめします。

1:物件探しから購入までの期間(1～4ヶ月)

住みたい地域や住まいへの要望をリストアップ
大体の予算を決める
不動産会社と購入したい中古物件の候補を選ぶ
具体的な資金計画
物件の内覧
住宅ローン事前審査

2:リノベーションの計画から契約までの期間(1～3ヶ月)

リノベーションのプランニング相談
物件の購入申し込み
不動産売買契約締結
住宅ローン本審査
リノベーションプランニングの詳細打ち合わせ
工事請負契約締結

3:リノベーション工事から引越しまでの期間(2～3ヶ月)

リノベーション工事着工準備
工事着工～完工
完工検査
引き渡し
お引越し

中古物件購入における注意点

1:ホームインスペクション(住宅診断)を受ける

ホームインスペクションとは、専門の検査員が物件の状態を調査し、劣化状況や欠陥などをチェックするサービスです。
中古物件は、新築物件と比べて経年劣化や隠れた欠陥がある可能性があります。
ホームインスペクションを受けることで、物件の現状を把握し、購入後のトラブルを回避できます。

2:必要な金額をすべて計算する

中古物件購入には、物件価格以外にも、諸費用やリノベーション費用など、さまざまな費用がかかります。
購入前に、これらの費用をすべて計算し、資金計画を立てましょう。

3:引渡しまでのスケジュールを明確にする

中古物件の売買契約から引渡しまでのスケジュールを、売主としっかりと確認しましょう。
特に、リノベーションを行う場合は、工期の遅れなどが発生しないよう、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。

4:耐震性能を確認する

中古物件の耐震性能は、新築物件と比べて劣っている場合があります。
特に、築年数が古い物件の場合は、耐震性能を確認することが重要です。
耐震診断や耐震補強を行う必要があるかもしれません。

5:補助金・減税・控除の対象となるかを確認する

中古物件購入には、さまざまな補助金・減税・控除制度が利用できる場合があります。
購入前に、これらの制度について、調べてみましょう。

まとめ

中古物件購入は、新築物件購入と比べて、準備や注意点が異なります。
スムーズに、そして安心して中古物件を購入するためには、具体的なスケジュールを立て、必要な準備を行い、注意点を理解しておくことが重要です。
この記事が、中古物件購入を検討されている方の参考になれば幸いです。